Sur le projet neuf Eisenbahnweg à Bâle-Hirzbrunnen, ECCO2 a démontré que même des bâtiments bien isolés recèlent un potentiel d’efficacité inexploité.
Prochaine étape
Références
Des propriétaires institutionnels qui travaillent avec ECCO2.
Caisses de pension, fonds immobiliers et assureurs optimisent leurs portefeuilles avec ECCO2.
> 27 %
Énergie de chauffage économisée
185
Logements locatifs
2023
Achèvement du bâtiment
< 3 ans
Amortissement de l’investissement
⅔
Portefeuille client déjà équipé d’ECCO2
Référence client · Bâle
Eisenbahnweg Bâle : jusqu’à 27 % d’énergie de chauffage en moins dans un ensemble résidentiel neuf
« Jusqu’à 27 % de réduction dans l’ensemble résidentiel Eisenbahnweg – ce résultat et d’autres projets pilotes réussis nous ont amenés à déployer la solution dans d’autres ensembles résidentiels. Aujourd’hui, la solution est déjà utilisée dans les deux tiers de l’ensemble de notre portefeuille. »
Frank Dietler
6
bâtiments d'habitation dans le projet pilote
>20 %
d'énergie et d'émissions en moins · saison 1
76 t
de CO₂ évitées
CASE 01 · Pilote saison de chauffage 2024/25
Fonds immobilier résidentiel de l'un des plus grands investisseurs immobiliers institutionnels de Suisse: plus de 20 pour cent d'économies dans le projet pilote.
Un fonds immobilier résidentiel de l'un des plus grands investisseurs immobiliers institutionnels de Suisse a réduit dans le projet pilote sur six bâtiments plus de 20 pour cent d'énergie et d'émissions – sans perte de confort pour les locataires.
« Notre plus grand succès est la réduction rapide et nette de la consommation et des émissions avec un investissement minimal comparé à une rénovation énergétique. »
Fund Manager
Ensemble
du portefeuille immobilier
15 %
d'objectif d'économies sur la consommation de chauffage
OFEV
Economies certifies
2022
décision lors du choc des prix de l'énergie
CASE 02 · Décision 2022, déploiement 2023
Groupe Mutuel: réduire le chauffage, de manière contrôlée et optimisée avec une intelligence artificielle suisse.
Lors du choc des prix de l'énergie de 2022, Groupe Mutuel a fait équiper l'ensemble de son portefeuille immobilier avec ECCO2: réduire le chauffage sur la base de faits plutôt que par supposition – avec des économies certifiées par l'OFEV.
« Vouloir baisser les réglages de chauffage sans informations factuelles sur la situation de départ et les conséquences relève simplement de l'utopie. Nous devons savoir avec une précision raisonnable ce que nous faisons, par égard pour les locataires et pour éviter des erreurs grossières et coûteuses. »
Ulrich-Yvan Imboden, responsable technique du bâtiment, Groupe Mutuel
−850 t
de CO₂ par an
~110
bâtiments dans le déploiement
Pilote → déploiement
après un succès confirmé
CASE 03 · Résultats portfolio saison complète
Un portefeuille géré par SFP: 850 tonnes de CO₂ en moins par an, sans un seul remplacement de chauffage.
Un portefeuille géré par SFP économise environ 850 tonnes de CO₂ par an – sur environ 110 bâtiments, avec les installations de chauffage existantes, pilotées avec plus de précision au lieu d'être remplacées.
102
immeubles
~200'000 m²
de surface de portefeuille
−20,3 %
d'énergie de chauffage · année 1
410 t
de CO₂ évitées
CASE 04 · mis en œuvre en 2023/24
Swiss Finance & Property: 20 % d'énergie de chauffage en moins en une année.
Swiss Finance & Property a optimisé 102 immeubles dans toute la Suisse et a atteint la première année 20,3 pour cent d'énergie de chauffage en moins et 410 tonnes de CO₂ en moins.
63
immeubles
>120'000 m²
de surface de portefeuille
1'496
capteurs installés
70 %
du portefeuille avec des économies mesurables sur la première saison partielle
Directement
des charges plus basses pour les locataires
CASE 05 · mis en œuvre, état mars 2025
Cité Derrière, Lausanne: la base de données pour la sortie des énergies fossiles.
Pour accompagner la transition énergétique, 1'496 capteurs dans 63 immeubles de la coopérative Cité Derrière fournissent des données d’exploitation précises – 70 pour cent du portefeuille affichent déjà des économies mesurables.
« Avec ECCO2, nous optimisons la gestion énergétique de notre portefeuille et identifions rapidement les potentiels d'amélioration. »
Joël Cornuz, président de Cité Derrière (communiqué original en français)
>40'800 m²
de surface pilote
Ø 11 %
d'économies d'énergie dans le projet pilote
⅓
des bâtiments au-delà de 15 %
>2×
d'extension après le projet pilote
CASE 06 · pilote depuis fin 2024, extension depuis 2025
Cronos Finance: mesurer d'abord, puis déployer à grande échelle .
Cronos Finance a d'abord mesuré: 11 pour cent d'économies en saison partielle dans le projet pilote sur plus de 40'800 m², un tiers des bâtiments au-delà de 15 pour cent – puis a suivi plus du doublement du portefeuille optimisé.
« Après le succès du déploiement pilote, nous avons décidé d'étendre la solution à une trentaine d'autres bâtiments du portefeuille du Cronos Immo Fund. Elle fait partie intégrante de notre stratégie visant à réduire l'empreinte CO₂ de notre portefeuille immobilier. »
Olivier Juillard, Head of Asset Management, Cronos Finance
La confiance des propriétaires institutionnels
